林深

　　众所周知，古北有三多。

　　名人多、名车多、名狗多。

　　作为魔都第一个成片开发的高档住宅片区。

　　动辄几千万的房子，外企高管，外籍人士，隐形富豪，在这里比比皆是。

　　而古北壹号，更是不断拔高外界对这个老牌富人区的印象。

　　此前几次法拍房的交易。

　　不管是高层区总价近两亿的超级楼王，亦或是244㎡的三室户型就要近4000万的离谱门槛，都让网友们见识到这座小区的不凡。

　　浦西第一豪宅，名副其实！

　　古北壹号的主力户型达到485平，385平和665平。

　　244平算是最低级的入门户型。

　　665平，就是此前成交价近2亿的楼王户型。

　　林深不是买不起，而是没那个嗜好。

　　有那钱，添点去买别墅不香吗？

　　快到傍晚，业主那边打来电话，说是已经快到小区，让林深他们过去面谈。

　　夜晚的古北壹号，贵气逼人。

　　暖色系灯光，穿着白衬衫黑西裤的保安，把浦西第一豪宅的逼格，展现的淋漓尽致。

　　“啧，这就是豪宅啊！”

　　徐磊有些庆幸，没把他那台比亚迪汉开过来。

　　这种地方，国产车出现几率为0。

　　有钱大老板，有几个会开国产车的。

　　因为业主那边打过招呼，保安给登记后，便为他们放行。

　　指引他们开到小区会所的地下二层停车。

　　停好车，乘电梯来到会所一层大堂。

　　那位叫卫勋的业主，已经等候多时了。

　　“哈哈，您就是林总吧？真是年少有为啊！”

　　卫勋年过四旬，声音洪亮，一眼就看出林深才是真正买家。

　　徐磊的眼神，穿着，都不像是能买起市值近亿豪宅的买家。

　　林深淡淡一笑，“卫总过奖了，咱们先去看看房子？”

　　“好说。”

　　卫勋笑着点头，一路风趣的介绍着小区内景，比徐磊还专业。

　　身为业主，他本身就是对古北壹号有着详尽的了解，才一掷千金入手一套大平层豪宅。

　　就拿林深他们进来的入口为例，那是专对会所开放的。

　　而小区业主还有另一个专用出入口。

　　两个不同出入口，会通向各自独立的地下车库，确保安全性和私密性。

　　林深微微点头，这种豪宅卖的就是细节。

　　不然，真当这帮有钱老板都是冤大头？

　　其中，485平的户型，分布在小区内的2，3，15号楼。

　　卫勋那套大平层，就在3号楼顶层。

　　位于小区中部，紧挨着楼王户型的6号楼。

　　小区园林设计，也是出自顶级设计师之手。

　　五层垂直绿植带、四季花卉精致铺陈。

　　不远处的虹桥国际高尔夫俱乐部，更是堪称小区的私家花园。

　　卫勋详尽的介绍着这套房子。

　　比如，配备的Bentair中央净水软水、直饮水系统。

　　能将自来水中的颗粒物、杂质、硬离子有效滤除，杜绝水垢的产生。

　　内嵌式冰箱、酒柜采用美国Subzero，该品牌被称为冰箱界的劳斯莱斯。

　　厨房电器包括煤气灶、抽油烟机、电磁炉、洗碗机、烤箱等，选用的是国际奢侈品牌嘉格纳。

　　客厅面宽6-9米，主卧室面宽6米。

　　四个卧室都是带衣帽间的套房设计，还有一间书房附赠。

　　而且，这套房子还从未住过人。

　　卫勋买过来，也是作为投资，只是定期派人打扫。

　　所以说，这也相当于全新一手房。

　　林深对这套房子挺满意的，对徐磊点点头。

　　这时候，肯定就得徐磊出马了，不然他凭啥赚中介费。

　　有林深给的底价，徐磊往死里砍价，卫勋那个女秘书也不是善茬。

　　而林深和卫勋，倒是相谈甚欢。

　　一个急着卖，一个有意买。

　　差的，无非就是价格而已。

　　凭栏远眺，南面视野确实让人震撼。

　　一片森绿的美景，让人不免心旷神怡。

　　9000万，算是双方都能接受的一个价格。

　　徐磊悄悄松了口气，得亏恪守底线，抵住了对方的撒娇攻势。

　　至于税费，自然是各付各的。

　　林深支付的，只有契税，按照总价的3%，也就是270万。

　　中介费的话，按照总价的1%计算，双方各出一半。

　　这套房子，是挂在卫勋名下的公司账户，只要变更下手续即可。

　　就近找了个律师，确认合同没有问题，林深便和卫勋爽快的在上面签了字。

　　在签字之后，林深当场支付1500万定金。

　　急缺钱周转的卫勋，瞬间对林深的好感大增。

　　直接陪他去物业做了变更业主信息手续，当晚就可以搬进来。

　　至于车位，卫勋当初只买了一个。

　　小区内车位配备比是1:3，非常宽裕。

　　价格也不贵，才80万一个。

　　系统这边也默认林深的操作合理。

　　只要住的是唐妍她们，完全在恋爱基金的报销范围内。

　　美滋滋的白嫖系统800万，林深自己实际出资700万。

　　但后续的，就需要他自掏腰包了。

　　以夜店和火锅一个月5000万的收入。

　　每个月拿出1500万，还不是轻轻松松。

　　……

　　交易完成，送走卫勋。

　　“傻了？”

　　林深看到还没回过神的徐磊，笑着拍拍他的肩膀。

　　“老林，这钱我不能要。”

　　徐磊挣扎很久，还是没脸赚这笔中介费。

　　“收着吧，不走你们公司账，你才能赚得多点。”

　　林深摆摆手，顺水人情的事，便宜谁不是便宜。

　　这种操作，在中介行业里不要太常见。

　　但前提，你得同时搞定买家和卖家。

　　同样，中介费自然不可能是对外标称的2%，那人家答应你才有鬼了。

　　1%的中介费，总房价是9000万，中介费就是90万。

　　林深和卫勋，各自当场支付45万。

　　“反正你的，我肯定没脸要，卫总的我就收下了。”

　　徐磊态度很坚决。

　　钱来的越容易，反而越该警醒。

　　没林深，人家卫总会鸟他？

　　这笔钱，根本赚的没有技术含量。

　　随便拉个中介过来，起到的作用都不比他小。

　　而他能赚这笔钱，只因为他和林深关系不错。

　　“行吧。”

　　林深也没再推辞，心里对徐磊越发欣赏。

　　面对利益，还能保持清醒的人，可不多。

　　看到林深点头，徐磊如释重负的松了口气，心里悬着的石头也总算能落下。

　　“老林，那我先撤了，你先忙。”

　　徐磊很识趣的告辞，带着陈筱筱离开。

　　……

　　等他走了。

　　万雅才笑着道：“老板，你这朋友还蛮有意思的。”

　　“身在高处不胜寒，知心朋友可不多了。”

　　林深耸耸肩，语气还是一如既往的欠揍。

　　“嘁~”

　　万雅撇撇嘴，把刚才拍下的视频，发到姐妹三人的小群里。

　　万雅：“老板新买的房子，给咱们住的，花了9000万！！！”

　　杨珊：“他怎么带你去买的房子？”

　　唐妍：“就是，我还觉得纳闷呢。”

　　万雅：“正好我在家休息，便跟着老板跑跑腿，你们别多想。”

　　杨珊：“房子挺漂亮的，在哪里？”

　　万雅：“古北壹号，你们也赶紧安排一下过来吧，老板说让咱们三个商量一下，该怎么布置。”

　　唐妍：“珊姐，那你来接我？”

　　杨珊：“好，等会过去接你。”sttgxcl.com

　　结束群里的聊天，万雅长舒了口气。

　　但很快，她就反应过来。

　　自己又没做亏心事，干嘛这么心虚。

　　而此时的林老板，正在心里盘算。

　　算上之前系统奖励给李蓓那套价值1100万的房子，恋爱基金的1314万消耗一空。

　　买这套房子，自己又填补700万。

　　现在距离升级，只差4800万。

　　慢慢等，也就是一个月的事。

　　……

　　等唐妍和杨珊到了小区门口，保安特意给林深打了电话确认，这才给她们放行。

　　杨珊开着宝马五系，莫名感觉有点心虚。

　　副驾的唐妍，也有同样的感受。

　　法拉利GTC4，劳斯莱斯魅影，第七代幻影，第八代幻影，法拉利拉法，保时捷918，F12TDF……

　　定制款的幻影，也能连续看到好几台。

　　古北壹号的地库，和传统的地库也不太一样。

　　当汽车开入停车库，杨珊就感受到整个行车过程特别安静。

　　因为地库使用石英砂骨料，提高了地面的粗糙度，从而减少了轮胎摩擦噪音。

　　不管是业主，还是访客，从停车库开始，就能感觉到浦西第一豪宅的奢华。

　　沿着指示牌，把车开到3号楼附近。

　　可看到林深之前发给她们的车牌号，杨姗有些麻爪。

　　一左一右，停着两台定制的第八代幻影。

　　杨珊努力了好几次，倒车影像不停报警，吓得她有点不太敢倒车。

　　没办法，两边都是上千万的定制第八代幻影。

　　这要是剐蹭一下，事情就闹大了。

　　女人遇到这种事，肯定第一时间找老公。

　　杨珊也不例外，直接给林深打个电话。

　　等林深乘电梯下来，看到杨珊一脸委屈的样子，笑着安慰几句。

　　上车利索的一把倒进车位，两侧距离刚刚好。

　　“等过段时间，我买几个连在一起的车位，省着你们停车还担心刮碰。”

　　林深也没太在意。

　　幻影而已，撞坏给它赔就是了。

　　有林深这么一层关系在，唐妍和杨珊关系极好。

　　杨珊也像照顾妹妹一样对待唐妍。

　　杨珊和唐妍走出专属电梯大堂，私家电梯厅的自动感应的玻璃门缓缓打开。

　　就这气场，属实让人眼前一亮。

　　客厅接近100个平方，电视墙由英伦玉大理石制成，墙体则是以咖啡色绒面人造皮革包裹，雅致奢华。

　　碧绿的地毯上，摆放着织皮交叉矮榻。

　　放上茶具，席地而坐，悠然自得。

　　一列倘大的落地玻璃窗，白天能把柔和的自然光引入室内，开扬明亮。

　　而晚上，静谧的小区夜景，还有灯壁辉煌的会所，让小区多了几丝幽静。

　　餐厅摆着一张能坐下十二人的圆形米色大理石桌面餐桌。

　　围着一圈亚麻色的圆弧型皮革餐椅，低调奢华。

　　圆角方型的假天花，造型时尚的吊灯，与餐厅对侧的香格里拉黑大理石吧台映衬。

　　吧台背后的饰柜上，届时可以陈列一些珍藏佳酿。

　　不管是饱餐后与到访的宾客把酒言欢，亦或是心情不好独自小酌，都是不错的选择。

　　而另一侧，专门设计一间家庭室，用来给家人聊天，孩子打闹。

　　有钱人的日子，就是这么朴实无华，专门给孩子设计的玩闹区，都逼格满满。

　　书房的设计，也是很有格调。

　　深棕色木地板，以及同色系的木制家具和艺术陈设，非常有霸总豪宅的味道。

　　到了睡房区，这

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